家づくりコラム

居住スペースに比較的余裕のある、40坪の新築。

せっかく家を建てるなら、広さを存分に活かした開放感のある家を建てたいですよね。

しかし初めての家づくりだと、どんな間取りになるのか、どのくらい費用がかかるのか、などわからないことも多いもの。

そこで今回は、40坪の間取り実例やかかった費用、間取り計画のポイントをまとめてご紹介します。これからの家づくりに、ぜひお役立てください。

 

コラムのポイント
・約40坪の敷地に建てられた新築の成功例を５つ、間取りのポイントもあわせてまとめました。
・40坪というゆとりある広さだからこそ、余裕のある快適な暮らしを実現したいもの。どんな家にしたいのかを家族でよく話し合い、建ててよかった！と思えるような、満足のいく間取り計画を立てていきましょう。

 

 

40坪の新築は余裕のある広さが魅力！

約130㎡という広さになる、40坪の家。敷地に対して建てられる家の大きさは法律で定められているため、40坪の家を建てることはできませんが、比較的ゆとりある間取りにすることができます。

郊外に住む場合、40坪は手狭に感じるかもしれません。

しかし都心部に近い場所で一戸建てを建てるのであれば、ちょうど良いサイズ感です。

40坪という敷地を最大限活かして、理想の家づくりを進めていきましょう。

 

▶︎参考：住生活基本計画における居住面積水準：国土交通省
https://www.mhlw.go.jp/stf/shingi/2r98520000012t0i-att/2r98520000012t75.pdf

 

 

【40坪の新築】間取りの成功例５選

それでは早速、アクティブハウスが手がけた40坪の新築を順番にご紹介します。

 

① ピュアモダンな内装と吹き抜けのある開放的なリビング

家族構成：夫婦 ＋ 子供1人

延床面積：115.71 m² （35.00 坪）

建物本体価格(付帯工事費除く)：1,850万円 (税込)

お子様が生まれたことで、具体的にマイホーム購入を考え始めたというY様ご家族。

ACTIVEHOUSEを選んでいただいた理由として、土地探しから一緒に始めてくれたこと、他社と比較した時に低価格だったことが大きな決め手となったそうです。

充実した収納スペースを構え、1階に1.5帖、2階に4.1帖のウォークインクローゼットを配置。

さらに、1階2階ともに書斎を完備しました。

収納スペースに余裕があれば、今後荷物が増えてもすっきり収納できますね。

 

吹き抜けで圧倒的な開放感

リビングには開放感のある吹き抜けを設置。

視界が開け、明るく広々とした空間に仕上がりました。

上部に設置した大きな窓からは、太陽の光が降り注ぎ、外からの視線を気にすることなくゆっくりとした時間を過ごすことができます。

吹き抜けを設置すると建築費用は高くなるといわれていますが、アクティブハウスは独自のプランの中から間取りを選んでいただけるため、むやみに費用がかかる……ということはありません。

ご希望の広さや部屋数、家族構成、敷地条件による玄関の方位など、様々なニーズにマッチする100種類の間取りの中から、理想の組み合わせをお選びいただけます。

 

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②自然の力で汚れを分解できる外壁と太陽の光がたくさん入る明るいお家

家族構成：夫婦 ＋ 子供3人

延床面積：130.63 m² （39.52 坪）

建物本体価格(付帯工事費除く)：1,980万円 (税込)

3人目のお子様も生まれ、部屋数や収納スペースを十分に確保できるお家に引っ越したいと、家づくりを検討し始めたというK様ご家族。

セカンドリビングや大きな窓を構え、自然の光がたくさん入る、明るくくつろげるおうちになりました。

 

余裕のある間取りでリラックスできる空間を実現

こちらのお家の魅力はなんといっても、リビングが2つあるというところです。

いつもは家族と一緒に１階のリビングで過ごし、天気の良い日は2階のリビングでのんびり過ごし……と用途に合わせて使い分けることができます。

40坪というスペースを最大限活かし、さらにさまざまなニーズにマッチする100種類の中から選んだ間取りによって、住まいに求める理想が叶えられています。

 

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③ たくさんの収納スペースでお家をスッキリと

家族構成：夫婦 ＋ 子供2人

延床面積：117.16 m² （35.44 坪）

建物本体価格(付帯工事費除く)：1,860万円 (税込)

お子様のためにも広いお家で伸び伸びと成長してほしいと思い、マイホーム購入を考え始めたというH様ご家族。

パントリーやキッチン収納、クローゼットなど、大容量の収納スペースを確保できるようにこだわりました。

また、小上がりの和室スペース、小さい子供が階段ホールに入らないように設置した扉もお気に入りのポイントだそうです。

 

たっぷり収納で荷物が増えても安心

家族が増えるにつれて増えていく、たくさんの荷物。

40坪の新築なら、たっぷりと余裕のある収納スペースをつくることができます。

ファミリークローゼットやシューズクローゼットなど、人気の間取りを取り入れていつも綺麗に片付いた住まいが実現します。

 

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④ 夏は涼しく冬は暖かい、デザイン・機能面共にこだわった住まい

家族構成：夫婦 ＋ 子供2人

延床面積：125.87 m² （38.07 坪）

建物本体価格(付帯工事費除く)：2,230万円 (税込）

ご両親と同居をしていたが、子供の成長とともに手狭になったことや、将来的にも子供の部屋が無いためお家探しを始めたI様ご家族。

開放感のあるLDK、LDKにつながる和室、6帖のインナーバルコニー、小屋裏収納など、たくさんの「こうしたい」を詰め込んだお家に仕上がりました。

LDKと各居室のアクセントクロス、ホーローパネル採用のキッチンとお風呂はデザイン・機能面共にこだわったポイントです。

 

ローコストにもかかわらずZEH基準

40坪という広い土地を活かした住まいで、気になるのはやはり冷暖房効率です。

広いと空調効率が悪いのでは……と思うかもしれませんが、そんな心配はいりません。

省エネ基準に適合した高気密・高断熱・高遮熱仕様なら、一年を通してご家族が健やかに暮らせる住まいが実現します。（建上地、ご希望のプランや仕様によってはクリアできない場合もあります。）

 

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⑤ 大切なペットと一緒にのんびりと過ごせるお家

家族構成：夫婦 ＋ 犬1匹 ＋ 猫1匹

延床面積：107.38 m² （32.48 坪）

建物本体価格(付帯工事費除く)：1,790万円 (税込)

収納力が充実した、整理整頓しやすい家を目標にプランを立てたこちらのお家。

ワンちゃん、猫ちゃんも広いリビングで前よりゆったりと出来るため、とても喜んでいただけました。

 

こだわりの間取りで家事効率アップ！

仕事着や作業着の仕分け、洗濯がしやすく整理もしやすいとおっしゃっていただけた3帖のランドリースペース。

洗濯まわりの家事をまとめてできるため、家事効率がアップします。

山ほどある家事の負担を少しでも減らしたい、忙しさに追われるのではなくゆとりを持って過ごしたい。そんな願いを実現できる工夫が詰まっています。

▶︎施工事例はこちら

 

 

 

 

【40坪の新築】後悔のない間取り計画を！

40坪というゆとりある広さだからこそ、余裕のある快適な暮らしを実現したいもの。

どんな家にしたいのかを家族でよく話し合い、建ててよかった！と思えるような、満足のいく間取り計画を立てていきましょう。

 

 

 

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グループ内の自社不動産担当と連携し、土地探しから各種手続き、家づくりまでワンストップでお手伝いいたします。

 

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