家づくりコラム

＞施工事例：千葉県木更津市ってどんな街？定住するメリットを解説

• 木更津市って、どんな街なんだろう？
• 家を建てる地域として間違っていないだろうか？
• アクアラインがあるから便利なんだろうか？

このように考えている人は多いのではないでしょうか？

同市が舞台になったメディア作品がヒットしたことから、全国的知名度の高い木更津市ですが、実際にどういう街なのか、ピンとこないですよね。

本記事は木更津市の特徴や、定住する場合のメリットや注意点に関して解説します。同市に住むことを考えている、あるいはどこに家を建てるか悩んでいる方はぜひ参考にしてください。

このコラムのポイント

• 千葉県木更津市の特徴や住みやすさを解説します。
• 木更津市で暮らすことのメリットを列挙します。
• 一方で注意したい点に関しても解説しています。

千葉県木更津市はどんな街？

木更津市は、千葉県の西部に位置する中規模の都市です。

南房総および東京湾に沿うような場所であり、海との関わりが深い土地でもあります。

内陸部には、万葉集でも詠われる「上総丘陵」が広がります。つまり海と山の自然に恵まれたエリアだといえるでしょう。

中心部はかなり発達しており、イオンモールやアウトレットパークなどが存在します。中心駅の木更津駅周辺も、一定の賑わいを見せています。

また東京湾アクアラインが開通しているのも大きなポイントです。これにより木更津市内および東京都内への移動がしやすくなっており、利便性が高く保たれています。

なお人口はおよそ13万人と、それほど人が多いエリアではありません。

木更津市に住むメリットは5つ

木更津市に住むメリットは数多くありますが、特に以下5点は重要です。

• 商業施設の数が多い
• 東京湾アクアラインがあるため自動車移動がしやすい
• 基本的に土地が安い
• 近年は非常に治安・景観がよい
• 子育て世代に対する医療費助成が存在する

商業施設の充実度や自動車移動のしやすさ、あるいは土地の安さなど、定住地とするには最適だと思わせる要素が揃っています。それぞれ詳しく解説するので参考にしてください。

商業施設の数が多い

まず、商業施設の数が多い点が見逃せません。木更津市には以下のような商業施設が存在します。

• イオンモール木更津
• 三井アウトレットパーク木更津
• イオンタウン木更津朝日、木更津請西
• 木更津ゲートウェイ・ヴィレッジ
• スパークルシティ木更津etc.

大型のモールをはじめ多くの商業施設が出店しており、普段の暮らしを支えています。

また海岸沿いの工業地帯を除き、病院や教育機関も数多く存在しています。

基本的に「ないもの」がなく、暮らしの利便性は高い地域だといえるでしょう。

東京湾アクアラインがあるため自動車移動がしやすい

木更津市の利便性を支えるもうひとつの要因として、東京湾アクアラインの存在が挙げられます。

東京湾アクアラインとは、神奈川県川崎から東京湾上空をとおり、木更津市まで届く高速道路です。これにより、木更津市から東京都内への自動車移動が容易になりました。

東京アクアラインを使えば、木更津市から東京駅まで、わずか44分でアクセス可能です。これなら東京都内への通勤も問題ないでしょう。

また横浜市や川崎市へのアクセスも容易になっています。

基本的に土地が安い

基本的に土地が安いのも、木更津市の特徴です。

2023年9月29日で坪単価平均は39,970円。ちなみに同日の千葉市の坪単価が114,544円。非同じ千葉県内でも、かなり安い部類に入るのがわかります（参照：土地DATA）

関東地方はおしなべて土地が高く、住宅の大きさやグレードに妥協を求められるケースもあります。しかし比較的土地が安い木更津市であれば、理想的な家づくりを実現しやすくなるでしょう。

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近年は非常に治安・景観がよい

かつてはやや治安が悪いと言われていた木更津市ですが、現在はかなり改善されています。

数々の新年開発が功を奏し、犯罪件数などは全国における平均的な数値に収まっています。

木更津市を題材にした漫画作品やロックバンドの影響で、「治安が悪い」と誤解されがちですが、現在は「ごく普通の郊外都市」といった状態です。

また景観に関しても、開発によって大幅に進歩した経緯があります。

イオンモールをはじめとした大型商業施設の進出、「かずさアクアシティ」に代表される開発計画の実行により、先進的で美しい街並みが形成されました。

治安と警官にすぐれる木更津市は、快適に暮らせる街だといえるでしょう。

子育て世代に対する医療費助成が存在する

子育て世代に対して医療費助成制度が敷かれているのもポイントです。

たとえば課税状況にかかわらず、未就学児の入院や通院にかかる費用が、無料になります。

またLINEを利用した子育て相談ホットラインを常設するなど、やや先進的な支援に対して積極的なのもポイントです。

こうした木更津市の子育て支援に対する姿勢は、子どもがいる世帯が暮らす場合には大きなメリットになるでしょう。

＞関連コラム：子育て世代におすすめの間取りをご紹介│子どもの成長に対応しよう

木更津市に住む場合の注意点

一方で木更津市ないに住む場合、以下2点に関して注意する必要があります。

• 駅前の発展が頭打ちになっている
• アクアラインの利便性がやや低い

それぞれ詳しく解説するので参考にしてください。

駅前の発展が頭打ちになっている

まず、駅前の発展が頭打ちになっている点に注意してください。

東京湾アクアラインの開通により、本来であれば木更津駅駅前に集中するニーズが、東京都もしくは神奈川に流れてしまいました。その結果木更津駅前の発展に歯止めがかかり、やや寂しい状態が続いています。

よって、都会部に行きたいのであれば、東京湾アクアラインで東京都内へ行くか、あるいは千葉市に出かける必要があります。

また同じ原因で、西の君津市、北の袖ヶ浦市の駅前もやや開発が滞っている部分があるのて注意してください。

東京湾アクアラインが混雑しやすい

木更津市民のアクセスを支える東京湾アクセスラインですが、土日は混雑しやすいという点に注意してください。特に木更津アウトレットモールを行き来する人が多く、あっという間に渋滞が形成されます。

この渋滞に巻き込まれないように、アクアラインに乗るのが重要だといえるでしょう。

＞参考記事：東京湾アクアライン

木更津市での暮らしに関するよくある質問

本記事では木更津市の暮らしに関して解説しました。最後によくある質問に回答します。

• 人気のエリアはどこ？
• 木更津市は「田舎」と思われている？

それぞれ詳しく解説するので参考にしてください。

人気のエリアはどこ？

アウトレットが近い「木更津金田IC付近」や、JR木更津駅に近い「清見台エリア」などが人気です。また木更津駅のひとつ北側にある厳根駅周辺も、一定の人気を集めています。

木更津市は「田舎」と思われている？

結論からいうと、そういう言い方をする人もいます。

しかし「田舎」とはいえ、山や川しかない僻地、というわけではありません。

上述したとおり、充実した交通事情や数々の商業施設をはじめ、都会らしい発展を見せている側面も十分にあります。

まとめ

（引用：国土交通省）

本記事では木更津市の特徴や、定住地としてのメリットに関して解説しました。最後に重要なポイントをおさらいしましょう。

• 木更津市は、千葉県西部に位置する湾岸都市
• 東京湾などに面する一方、東側には自然豊かなエリアが広がる
• 人口はおよそ13万人と決して多くはない
• 商業施設が充実している、治安や景観がよいなどの強みがある
• 東京湾アクアラインが開通しているため、自動車移動しやすいのもメリット
• ただし駅前の発展が頭打ちになっている点には注意

千葉県木更津市は、非常に住みやすいエリアのひとつとして知られています。商業施設が充実していたり、子育て世代に対する助成制度が用意されていたり、これから新しい生活を始めるうえで有力な候補となるでしょう。

木更津市といえば東京湾アクアラインの存在が特に大きいです。これにより千葉県北部を経由せず、東京都や神奈川県に移動できるようになっています。ぜひ一度、木更津市の定住を検討してみましょう。

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