家づくりコラム

＞施工事例：ローコストと理想のこだわりを両立（木更津モデル）

注文住宅を建築予定の人は、「おしゃれな家に住みたい」「実用的な間取りの家に住みたい」と思うと同時に「費用を抑えて注文住宅に住みたい」とも思うのではないでしょうか。

費用を抑えられれば、その分を貯蓄に回して経済的に余裕のある暮らしをしたり、引っ越したあとの生活を豊かに送ったりできます。

そこで本記事では、1,000万円台で実現した注文住宅の事例を紹介し、さらに間取りのコツを解説します。

注文住宅で1,000万円台は十分に実現可能です。どんな家が作れるのか、見てみましょう。

コラムを読んでわかること

• 1,000万円台の注文住宅の間取り「8つの事例」
• 1,000万円台の注文住宅の間取り「2つのコツ」

1,000万円台の注文住宅　間取りの実例紹介

1,000万円台でどんな注文住宅ができるのか、外観・内装の事例とともに、間取りも同時に見てみましょう。「自分だったら、この間取りはこうする」「こんな間取り、理想的だな」と自分に当てはめて見てみてください。

【1,490万円】冬でも快適に過ごせる断熱性能と家事動線の良い間取り

はじめに紹介するのは、1,490万円で建築した、延床面積19.85坪のコンパクトな平屋です。

リビングと和室をつなげることで、20坪ほどの家でも広々とした家が実現できました。キッチンから洗面脱衣室、お風呂と水回りを家の中心にまとめているので、家事動線に非常に優れた間取りになっています。

キッチンで食事を作っているときも、リビングでくつろぐ家族と会話ができる距離感や、普段生活する部屋全体を1台のエアコンで冷暖房を賄える、優れた温熱環境も魅力的なお家です。

＞施工事例：収納スペースをたくさん設けた無駄のないお部屋（愛知県豊田市）

【1,530万円】収納スペースをたくさん設けた無駄のないお部屋

次に紹介するのは1,530万円で実現した、多くの収納を設けたシンプルな総二階のお家です。1,000万円台で建築する場合、様々な点で節約する必要がありますが、そのうちのひとつが「シンプルな外観」です。凹凸が少なくなることで部材費や施工費用を節約できるのです。

玄関を入ってすぐのシューズクローク・LDKに隣接したパントリーとWIC。二階の各部屋に設けられた収納など、物を置く場所は十分。整頓された家は広々と見えるもので、17帖のLDKは実際の広さ以上に広々と感じられます。

＞施工事例：収納スペースをたくさん設けた無駄のないお部屋（愛知県豊田市）

【1,630万円】内観・外観共にこだわった、モダンな箱型フォルムのお家

次に紹介するのは1,630万円で実現した、ブラックの外壁がスタイリッシュな総二階建て注文住宅です。

広々としたLDKのほか、二階部分に3部屋、納戸、WICを確保できていて、居室空間に加えて十分な収納が特徴的です。広めの洗面脱衣室はランドリールームにもなっており、花粉症に悩まされるご夫妻の洗濯事情を支えてくれます。

＞施工事例：内観・外観共にこだわった、モダンな箱型フォルムのお家（愛知県岡崎市）

【1,780万円】自然と家族が集まるような、温かさを感じるLDK

1,780万円、29.18坪の注文住宅はモデルハウスの間取りを参考にしながら作られました。広いLDKに、十分な収納を一階にも二階にも設けた間取りは過ごしやすさを感じられます。

二階の子ども室は将来二部屋に分けられるよう、建具を予め二箇所設けています。建築当初は広々と一部屋、子どもが大きくなってからは二部屋。巣立ってからは趣味のための一部屋と、可変性のある間取りの好例といえるでしょう。

＞施工事例：自然と家族が集まるような、温かさを感じるLDK（愛知県岡崎市）

【1,790万円】大切なペットと一緒にのんびりと過ごせるお家

1,790万円で実現した、ペットと過ごす32.48坪の注文住宅は東西方向に横長で、LDKや主寝室に光を取り込みやすい形をしています。特に主寝室は南・西の二面採光で、いつでも明るい間取りです。

広々としたLDKは大型のL型ソファを置いても問題ないほどの広さです。一緒に過ごすワンちゃん猫ちゃんも、広々とした空間と南の大きな掃き出し窓からの採光で暖かに過ごせるでしょう。

＞施工事例：大切なペットと一緒にのんびりと過ごせるお家（愛知県みよし市）

【1,850万円】ピュアモダンな内装と吹き抜けのある開放的なリビング

1,850万円で建築した35坪の総二階建ての注文住宅は、1階にも2階にも書斎を設けたこだわりの家です。納戸や広々とした二階のWIC、さらに普段着をかけられるWICを1階にも設けています。

リビングには大きな吹き抜けを設けていて、2階から明るい自然光がさんさんと降り注ぎます。隣家との距離が近い都市部では特に、1階を閉じて2階部分から採光・通風を図る間取りが効果的です。

＞施工事例：ピュアモダンな内装と吹き抜けのある開放的なリビング（愛知県豊明市）

【1,860万円】たくさんの収納スペースでお家をスッキリと

1,860万円の予算で建築された35.44坪の注文住宅はバルコニー付きです。

縦長のLDKには4.5帖の和室が隣接していて、合わせると23帖ほどの広さにもなります。キッチンの北側にはパントリーが設けられていて、キッチン用品のほかに、リビングやダイニングの収納にも役立ちます。

2階各室には収納が設けられていて、主寝室には特に大型のWICを造作しました。衣類はもちろんのこと、扇風機やスーツケースなど、季節用品すら収められるので、居室部分はすっきり暮らせます。

＞施工事例：たくさんの収納スペースでお家をスッキリと（愛知県江南市）

【1,980万円】自然の力で汚れを分解できる外壁と太陽の光がたくさん入る明るいお家

最後に紹介するのは、12帖のセカンドリビングも備えた39.52坪の比較的大型な総二階建て住宅です。1,000万円台でも40坪に迫る住宅を建築できる事例といえます。

お子さんが3人おられるということで、個室も確保したうえで各室に収納を設け、洗面脱衣室も広めに設けています。ウォークスルータイプのパントリーやシューズクロークも配置して、収納は十分です。

1階LDKと洋室の南側には大きな掃き出し窓を設けていて、団らんの時間を明るく照らしてくれます。光触媒で日光が当たると汚れが落ちる外壁も採用していて、広さだけでなく仕様にもこだわっていることが分かります。

＞施工事例：自然の力で汚れを分解できる外壁と太陽の光がたくさん入る明るいお家（愛知県長久手市）

1,000万円台の注文住宅　間取りのコツは「2つ」

＞施工事例：ローコストと理想のこだわりを両立（みよしモデル）

記事の終わりに、1,000万円という注文住宅としては金額を抑えた家づくりで知っておきたい「コツ」を紹介します。

建築するハウスメーカーはよく選んで

1つ目は「建築を依頼するハウスメーカーはよく選ぶこと」です。

ハウスメーカーによっては、建築費用を削るために断熱性能を犠牲にしていたり、間取りに大きな制限がかかっていたり、後々の不満につながるケースが見られます。

温熱環境や間取り、耐震性能やアフターサービスなど、総合的に満足できるハウスメーカーを選ぶことが大切です。そのために、複数のハウスメーカーと話をして熟慮のうえ依頼先を決めましょう。

＞関連コラム：安いハウスメーカー選びのポイント｜建てて良かったと思える家づくりを

ハウスメーカーの標準的な間取り・仕様から選択

予算を抑えることを最優先にするなら「ハウスメーカーが提示する標準的な間取り・仕様から選択」する視点も重要になります。

注文住宅を建築する以上、何らかのこだわりを間取りや仕様に加えたくなりますが、こだわるほど金額は上がってしまいます。

一方で、準備されている標準的な間取りや仕様を選択すると、構造的にも地震に強く、性能面でも一定度の満足が得られる場合が多いもの。標準的な間取り・仕様はハウスメーカー側が検討を重ねて決定しているからです。

まとめ│1,000万円台でおしゃれ・こだわりの注文住宅を

＞施工事例：優れた外観を持つローコスト住宅（一宮モデル）

1,000万円台で実現した、お得でおしゃれな注文住宅の事例を紹介しました。1,000万円台と聞くと、狭くてシンプル過ぎる住宅を想像してしまう人もいますが、実はこだわった注文住宅を建築することもできるのです。

満足いくローコストな注文住宅建築に大切なのは、ハウスメーカー選びです。ローコストでも、温熱環境や耐震性に優れ、間取りも自由に選択できる、優れた会社を選んで注文住宅を建築しましょう。

弊社アクティブハウスでは、企画型注文住宅の自由設計をもって、ご家族の生活にあった家づくりをお手伝いします。

モデルハウスの見学会も行っていますので、実際の家をご覧いただきながら、ぜひ家づくりについての理想をお聞かせ下さい。

子育てしやすい間取りについても、これまでの経験を活かしご提案させていただきます。

愛知・千葉で企画型注文住宅をお考えの際は、アクティブハウスにご相談ください

ローコストでありながら、注文住宅のような自由度のある企画型注文住宅。

愛知・千葉で、企画型注文住宅をお考えの方は、ぜひアクティブハウスにご相談ください。

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• 毎月の支払いが、今の家賃より安い家を建てたい
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ローコストを実現できているのは、プランを設定することで大幅なコストカットができているからです。

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