太陽光発電をする住宅街

神奈川県は首都圏の中でも、特に人気の住宅地が多いエリアです。

横浜や川崎といった都市部は東京都心へのアクセスが良く、再開発も進む利便性の高い地域として注目されています。

一方で湘南や三浦半島、県西部の小田原や秦野などは自然豊かで、落ち着いた暮らしが実現できる環境が整っていることも魅力です。

しかし、神奈川でのマイホーム計画では費用面などでの課題もあり、注目されているのがコストを抑えやすい「規格住宅」です。

この記事では、神奈川で規格住宅を建てる際の特徴や工夫、地域に合わせた住まいづくりのポイントを詳しく解説します。

このコラムのポイント

• 神奈川県は都市部・郊外・自然豊かな地域が揃い、暮らし方に応じて住む場所を選びやすいのが特徴です

• 規格住宅は設計費や工期を抑えられるため、土地価格が高い神奈川でも効率的に家づくりを進められます

• 都市型・郊外型・自然共生型といったエリア特性ごとに、規格住宅のプランを柔軟に選べます

• 土地価格や建築費の平均を把握しておくことで、資金計画を立てやすくなります

• 標準仕様を活かしたり外構をシンプルにしたりと工夫して、無理のない家づくりを実現しましょう

規格住宅が神奈川で選ばれる理由

神奈川のようにエリア特性が多様な地域では、効率よく家づくりを進められる規格住宅が特に注目されています。

規格住宅が選ばれる理由の具体例は、以下の通りです。

• 設計費を抑えられる分、土地の選択肢が広がりやすい
• プランがあらかじめ用意されているため、工期が短縮しやすい
• 標準仕様を活かせばコストが明確になり、資金計画が立てやすい

神奈川は全国的にも住宅需要が高く、土地価格が都市部と郊外で大きく差があります。

たとえば横浜市中心部や川崎市は、土地価格が高額になりがちで、相模原市や県央エリアは比較的費用が抑えやすくなります。

この差は、家づくりの予算配分に直結する要素です。

規格住宅は、設計や打ち合わせなど全体費用を抑えやすく、土地取得に費用を多く回したい方にとって有効な選択肢と言えます。

神奈川の土地価格と建築費の目安

神奈川県で注文住宅を建てる際は、土地と建物の費用を合わせて考えることが欠かせません。

エリアごとに地価は大きく異なり、川崎市中原区のように1㎡あたり約45万4,300円と高水準の地域では、敷地161㎡で約7,314万円が目安となります。

一方で藤沢市では1㎡あたり約21万8,400円で、同じ161㎡でもおよそ3,516万円と、エリアによって倍近い差があることが分かります。

※出典：令和7年 神奈川県地価公示

建築費の目安｜平均延床面積約106.5㎡・約3,310万円

建物にかかる費用は、住宅金融支援機構の調査によると、神奈川県の平均が延床面積約106.5㎡で約3,310万円です。

外観デザインや住宅性能、建材のグレードなどによって金額は上下しやすく、こだわりを強く反映すれば費用が増える一方、標準仕様やシンプルな設計を選べばコストを抑えやすくなります

このように土地と建物を合わせた総費用は、エリア選びや家づくりの方針がポイントです。

予算の配分を意識しながら、自分たちに合ったバランスを見つけていきましょう。

参照元：住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」

こちらの記事では、神奈川県の土地取得費などの費用相場について解説しています。

合わせて、参考になさってください。

＞関連コラム：神奈川で理想の注文住宅を叶える｜人気エリア別価格相場と家づくり成功のヒント

神奈川の暮らしと規格住宅の相性

神奈川での暮らし方は、都市型・郊外型・自然共生型の主に3つに分けられます。

それぞれのライフスタイルに対して、規格住宅がどう適しているのかを見ていきましょう。

都市型（横浜・川崎）

　狭小地や変形地が多く、限られた土地を有効活用しなければならないケースもあります。

規格住宅には3階建て対応やビルトインガレージ付きのプランが、都市型の暮らしに適しています。

郊外型（相模原・県央エリア）

土地が比較的広いため、庭付きや平屋の規格住宅も実現しやすい環境です。

通勤圏内にありながら自然も楽しめるバランスの良い暮らしが叶います。

自然共生型（湘南・県西部）

湘南や三浦半島では海を感じられる家が人気で、大開口窓やデッキ付きの規格住宅が魅力です。

都市部では取り入れづらい、開放感や自然と共生した暮らしを実現しやすいといえます。

規格住宅は多彩なプランが揃っているため、エリアによって異なるライフスタイルにも対応しやすいのが大きな特徴です。

神奈川での規格住宅｜事例紹介

規格住宅は「画一的」と思われがちですが、地域特性に合わせた工夫も取り入れられています。

神奈川で見られる事例を整理すると、以下のような特徴があります。

海沿いエリアの家

塩害対策として、金属サイディングやステンレス素材を採用するケースもあります。

長期的にメンテナンスコストを抑えるためにも、屋根や外壁の耐久性を高めることも検討しましょう。

山間部の家

断熱性能を高め、冬の寒さにも対応できる仕様を求められます。

ZEH水準の断熱等級を満たす規格プランなら、光熱費削減も期待できます。

都市部の家

3階建てや屋上テラスを組み込んだ、狭小地対応プランも要チェックです。

隣家が近い環境でも採光や通風を確保しやすいよう、吹き抜けや二方向採光を活かした設計も注目ポイントになっています。

郊外の家

家事動線を重視したファミリー向けプランが多くなります。

キッチンとランドリーを直線でつなぐ間取りや、収納を効率的に配置した設計が人気です。

規格住宅でコストを抑えるための工夫

神奈川で規格住宅をローコストに建てるには、土地条件と建築計画を両立させることが重要です。

以下のような工夫を取り入れれば、より費用を抑えられる場合があります。

標準仕様を優先する

外壁材や内装をオプションに変更すると、費用が増える可能性があります。

標準仕様はコストと性能のバランスが考えられた設計です。

そのまま採用することでコストパフォーマンスがよくなる場合があります。

延床面積を抑える

神奈川の都市部では、20〜30坪前後のコンパクトな規格住宅が一般的です。

部屋数を絞り、LDKを広めに取ることで、限られた延床面積でも快適に暮らせます。

外構工事を最小限に抑える

庭や駐車場のデザインへのこだわりを詰め込み過ぎると、初期費用がかさみます。

資金に余裕を持たせるためにも、当初はシンプルにまとめ、必要に応じて後から整備する方法をとりましょう。

地域密着の会社を選ぶ

神奈川県では、地元の工務店が地域に適した規格住宅を提供している例もあります。

大手住宅メーカーより柔軟に対応できる場合があり、コストを抑えつつ地元の気候や暮らしに合った住まいを実現しやすいのが特徴です。

こちらの記事では、規格住宅と比較検討されやすい注文住宅を予算内で建てるためのポイントについて解説しています。

合わせて、参考になさってください。

＞関連コラム：理想の注文住宅を予算内で叶える方法｜プランの決め方と比較のコツ

神奈川で規格住宅を検討する流れ

神奈川で規格住宅を検討する際は、次のステップを踏むと安心です。

マイホーム計画の参考になさってください。

• 希望エリアを決め、土地条件（坪単価・形状・地盤）を整理する
• 複数の住宅会社が提示する規格プランを比較検討する
• 標準仕様の性能（耐震・断熱・設備）を必ず確認する
• 資金計画を立て、無理のない範囲でオプションを選ぶ
• モデルハウスや実例見学を通じて実際の住み心地を体感する

特に神奈川はエリアによって土地環境が大きく異なるため、最初に「どのような暮らしをしたいのか」を明確にすることが成功のカギになります。

ご家族のライフスタイルやご希望を事前に話し合っておくのもおすすめです。

まとめ｜神奈川でコストを抑えて理想の住まいを実現する

神奈川の住宅市場は都市部・郊外・自然環境と多彩であり、それぞれに異なる条件があります。

規格住宅は、そうした地域性に対応できるプランをあらかじめ備えており、設計費や工期を抑えながら効率的に建てられるのが魅力です。

価格とデザインのバランスを取りつつ、ご家族の暮らしに合ったプランを選ぶことで、無理のない資金計画と満足度の高い家づくりが叶います。

都市の利便性と自然の豊かさを兼ね備えた神奈川において、規格住宅は比較的「手の届きやすいマイホーム」です。

▶アクティブハウスの施工事例はこちら

弊社アクティブハウスでは、企画型注文住宅の自由設計をもって、ご家族の生活にあった家づくりをお手伝いします。

モデルハウスの見学会も行っていますので、実際の家をご覧いただきながら、ぜひ家づくりについての理想をお聞かせ下さい。

子育てしやすい間取りについても、これまでの経験を活かしご提案させていただきます。

関東・東海エリアで高気密・高断熱のローコスト住宅をご希望の方はアクティブハウスにご相談ください

ローコストでありながら、注文住宅のような自由度のある企画型注文住宅。

関東・東海エリアで高気密・高断熱のローコスト住宅をご希望の方は、アクティブハウスにご相談ください。

• 使い勝手のいいキッチンをつくりたい
• 毎月の支払いが、今の家賃より安い家を建てたい
• 家を建てたいけど、全くイメージがもてない
• 家族構成に合った家づくりの提案をしてほしい
• 丈夫で過ごしやすい家にしたいけど、お金はかけたくない
• 今どきのオシャレな家に住みたい

「住宅ローンや土地探しもしていないけど、取り合えず話を聞いてみたい」そんな0からのスタートにもお役に立ちます。

ローコストを実現できているのは、プランを設定することで大幅なコストカットができているからです。

さらに土地探しから建築、アフターサポートまでを自社がまとめて対応、共同ネットワークによる仕入れ値の引き下げ。

ローコストでありながら、耐久性が高く快適な住まいづくりをお約束します。

アクティブハウスでは、企画注文住宅の全てがわかる資料ご用意しています。

もっと詳しく知りたいと思ってくださった方は、ぜひ手に取ってご確認ください。