愛知県名古屋市は日本三大都市の1つで、都会でありながらも緑を感じられるスポットもあり、幅広い世代から人気を集めています。

名古屋で注文住宅を建てる際には、エリアごとの費用感を押さえたうえで、家づくりを進めることが大切です。

この記事では、名古屋で注文住宅を建てる費用相場を人気エリアに絞ってご紹介します。

名古屋で注文住宅を建てるハウスメーカー・工務店選びのポイントも解説するので、ぜひ最後までご覧ください。

このコラムのポイント

• 地域によって異なるものの、名古屋の人気エリアで注文住宅を建てる費用相場は約5,600万〜1億800万円が目安だと想定できます。

• 「エリア変更も視野に入れて検討する」など、名古屋の注文住宅で費用を抑えるコツを解説します。

• 名古屋で注文住宅を建てるハウスメーカー・工務店選びのポイントをお伝えするので、参考にしてください。

名古屋で注文住宅を建てる費用相場【人気エリアを厳選】

名古屋の人気エリアで注文住宅を建てる費用相場は、以下のとおりです。

また、今回ご紹介する注文住宅の条件は、住宅金融支援機構が公表している2024年の「フラット35利用者調査（愛知県の土地付き注文住宅）」における以下のデータを参考にしています。

参考元：住宅金融支援機構｜フラット35利用者調査「2024年度」

それぞれのエリアについて、注文住宅の費用相場をチェックしましょう。

なお、今回ご紹介する費用は相場であり、家づくりの費用は土地の広さや建物の形状などの条件によっても異なるため、あくまでも目安として参考にしてください。

千種区

千種（ちくさ）区は名古屋市北東部に位置する区で、地下鉄東山線で乗り換えなしで中心部へ移動できるなど利便性に優れているうえに、商業・自然・教育の調和がとれた住みやすいエリアです。

千種区で注文住宅を建てる場合の費用相場は、以下が目安となります。

※土地費用は、参考元：国土交通省｜令和7年地価公示「名古屋圏の概況 市の住宅地の平均価格等」をもとに算出
※坪単価は複数の不動産情報ポータルサイトをもとに弊社が作成したエリアの中央値を参考にして算出

上記のように千種区で注文住宅を建築する場合、土地費用は約6,400万円、建物費用は約3,800万円が相場として考えられます。

昭和区

昭和区は名古屋市の中央付近に位置しており、利便性に優れているのはもちろん、興正寺公園や鶴舞公園など自然を感じられる場所も多くバランスのいい地域です。

昭和区で注文住宅を建てる費用相場を、チェックしましょう。

※土地費用は、参考元：国土交通省｜令和7年地価公示「名古屋圏の概況 市の住宅地の平均価格等」をもとに算出
※坪単価は複数の不動産情報ポータルサイトをもとに弊社が作成したエリアの中央値を参考にして算出

上記のシミュレーションから、昭和区の注文住宅を建築する費用相場は、土地費用は約6,900万円、建物費用は約3,900万円が目安です。

瑞穂区

瑞穂（みずほ）区は名古屋市の中東部にあり、名古屋市立大学など教育施設が多く立地しているのに加えて、緑豊かで閑静な住宅地が広がっているため、子育て世帯にも人気を集めています。

瑞穂区で注文住宅を建てる費用相場は、以下のとおりです。

※土地費用は、参考元：国土交通省｜令和7年地価公示「名古屋圏の概況 市の住宅地の平均価格等」をもとに算出
※坪単価は複数の不動産情報ポータルサイトをもとに弊社が作成したエリアの中央値を参考にして算出

上記のように瑞穂区で注文住宅を建築する場合、土地費用は約5,900万円、建物費用は約3,500万円が費用の目安だといえます。

緑区

緑区は名古屋市南東部に位置しており、扇川や大高緑地などの自然を感じられる公園やスポットが多く、気持ちよく生活できるエリアです。

緑区で注文住宅を建てる費用相場を、チェックしましょう。

※土地費用は、参考元：国土交通省｜令和7年地価公示「名古屋圏の概況 市の住宅地の平均価格等」をもとに算出
※坪単価は複数の不動産情報ポータルサイトをもとに弊社が作成したエリアの中央値を参考にして算出

上記のシミュレーションから、緑区で注文住宅を建築する場合、土地費用は約3,600万円、建物費用は約2,000万円が必要だと想定されます。

注文住宅の総費用が1億円前後だと考えられる千種区・昭和区・瑞穂区と比較すると、緑区の総費用は半分程度の約5,600万円であり、家づくりの費用を抑えやすい地域だといえます。

名東区

名東区は名古屋市の東部に位置し、文化小劇場やスポーツセンターなどが整備された文化とスポーツが盛んな地域で、市内有数のベッドタウンとして発展してきました。

名東区の注文住宅にかかる費用相場は、以下のとおりです。

※土地費用は、参考元：国土交通省｜令和7年地価公示「名古屋圏の概況 市の住宅地の平均価格等」をもとに算出
※坪単価は複数の不動産情報ポータルサイトをもとに弊社が作成したエリアの中央値を参考にして算出

上記のように、名東区で注文住宅を建てる際にかかる費用は、土地費用は約5,100万円、建物費用は約2,700万円が目安だと考えられます。

名東区の注文住宅にかかる総費用は1億円を下回っており、名古屋市の人気エリアのなかでは比較的費用を抑えられるエリアです。

愛知の人気エリアで建てる注文住宅の費用相場を、こちらの記事で解説しています。

＞関連コラム：愛知の人気エリアで建てる注文住宅の費用相場とは｜地域ごとの土地単価とおしゃれな施工事例もご紹介

名古屋の注文住宅で費用を抑えるコツ

続いて、名古屋の注文住宅で費用を抑えるコツを解説します。

それぞれのポイントをチェックして、家づくりにおける費用負担を軽減しましょう。

エリア変更も視野に入れて検討する

名古屋の注文住宅の費用を抑えたい場合は、エリア変更も視野に入れて検討することが重要です。

「名古屋で注文住宅を建てる費用相場【人気エリアを厳選】」の章でご紹介した注文住宅にかかる総費用を、再度確認しましょう。

上記のように、とくにエリアによって土地費用に差があり、昭和区の土地費用は緑区の2倍程度となっています。

また、土地を検討する際は費用はもちろん、通勤・通学にかかる時間や利便性、ご家族の考え方を踏まえて検討しましょう。

家づくりの優先順位を明確にする

名古屋の注文住宅で費用オーバーを防ぐためにも、あらかじめ家づくりの優先順位を明確にしましょう。

家づくり全体の優先順位は、予算＞土地＞建物が基本となります。

建物よりも土地の優先順位が高いのは、土地の制約や広さによって建物の条件が左右されるからです。

家づくりの優先順位を決めておくと「ゆずれるポイント」と「ゆずれないポイント」がはっきりするので、予算オーバーで費用を削る際にも役立ちます。

補助金を活用する

名古屋で注文住宅を建てる場合、以下が実施する補助金を活用できる可能性があります。

• 国
• 愛知県
• 名古屋市

家づくりを検討し始めた段階で上記が実施する補助金を調べ、使える補助金は積極的に活用して費用負担を軽減しましょう。

また、補助金は年度によっても要件や申請期限が異なるケースがあるため、なるべく早めに確認することをおすすめします。

2025年最新の新築住宅の補助金情報を、こちらの記事でご紹介しています。

＞関連コラム：新築住宅補助金【2025年最新情報】｜「子育てグリーン住宅支援事業」の要件と補助額のポイント

名古屋で注文住宅を建てるハウスメーカー・工務店選びのポイント

名古屋で注文住宅を建てるハウスメーカー・工務店選びのポイントは、以下のとおりです。

• 地域での実績が豊富か
• 補助金の申請に対応しているか
• デザインが好みに合うか
• 安全性や快適性を確保できる構造・工法を提供しているか
• 無理なく注文住宅を建てられる費用感か
• アフターサービスや保証は充実しているか
• 営業担当者との相性はいいか

デザインについては実際の住宅と施工事例の写真では雰囲気が異なるケースがあるため、ご自身の目でモデルハウスのデザインをチェックしてから判断することが大切です。

名古屋の注文住宅に関するQ＆A

最後に、名古屋の注文住宅に関するよくある質問を解説するので、疑問を解消しましょう。

名古屋で注文住宅を建てるといくらかかる？

名古屋で注文住宅を建てるといくらかかるかは、エリア・土地の広さ・建物の形状などの条件によって大きく異なります。

「名古屋で注文住宅を建てる費用相場【人気エリアを厳選】」の章でご紹介したように、たとえば千種区の場合は約1億200万円、緑区の場合は約5,600万円が費用の目安だと考えられます。

ハウスメーカー・工務店の評判や口コミはチェックしたほうがいい？

ハウスメーカー・工務店を利用した方のリアルな感想を把握するためにも、事前に評判や口コミをチェックしましょう。

ただし、家づくりの目的や感じ方は人それぞれなので、評判や口コミは参考程度に留めておくのが無難です。

注文住宅で値引き交渉はできるかを、こちらの記事で解説しています。

＞関連コラム：注文住宅で値引き交渉はできる？失敗しないポイントと費用を安く抑えるコツも紹介

まとめ｜名古屋で注文住宅を建てるならアクティブハウスへ

地域によっても異なりますが、名古屋の人気エリアで注文住宅を建てる費用相場は約5,600万〜1億800万円が目安です。

名古屋の注文住宅の費用負担を軽減するためにも、エリアを再検討したり、補助金を活用したりしましょう。

今回ご紹介した内容を、名古屋の注文住宅を検討する際の参考にしていただけると幸いです。

名古屋で注文住宅を建てたい方は、ぜひアクティブハウスにお気軽にご相談ください。

▶アクティブハウスの施工事例はこちら

弊社アクティブハウスでは、企画型注文住宅の自由設計をもって、ご家族の生活にあった家づくりをお手伝いします。

モデルハウスの見学会も行っていますので、実際の家をご覧いただきながら、ぜひ家づくりについての理想をお聞かせ下さい。

子育てしやすい間取りについても、これまでの経験を活かしご提案させていただきます。

関東・東海エリアで高気密・高断熱のローコスト住宅をご希望の方はアクティブハウスにご相談ください

ローコストでありながら、注文住宅のような自由度のある企画型注文住宅。

関東・東海エリアで高気密・高断熱のローコスト住宅をご希望の方は、アクティブハウスにご相談ください。

• 使い勝手のいいキッチンをつくりたい
• 毎月の支払いが、今の家賃より安い家を建てたい
• 家を建てたいけど、全くイメージがもてない
• 家族構成に合った家づくりの提案をしてほしい
• 丈夫で過ごしやすい家にしたいけど、お金はかけたくない
• 今どきのオシャレな家に住みたい

「住宅ローンや土地探しもしていないけど、取り合えず話を聞いてみたい」そんな0からのスタートにもお役に立ちます。

ローコストを実現できているのは、プランを設定することで大幅なコストカットができているからです。

さらに土地探しから建築、アフターサポートまでを自社がまとめて対応、共同ネットワークによる仕入れ値の引き下げ。

ローコストでありながら、耐久性が高く快適な住まいづくりをお約束します。

アクティブハウスでは、企画注文住宅の全てがわかる資料ご用意しています。

もっと詳しく知りたいと思ってくださった方は、ぜひ手に取ってご確認ください。