家づくりコラム

愛知県で注文住宅を建てるなら、地域ごとの土地価格や建築費の相場を把握することが、予算内で理想のマイホームを叶える第一歩です。

そこで今回は、名古屋市をはじめとした人気エリアの坪単価や建築費の相場を解説するとともに、東京都や愛知県内で注文住宅を手がける工務店「アクティブハウス」のおしゃれな施工事例をご紹介します。

注文住宅はコストが高くなりがちですが、工夫次第で抑えることも可能です。

家づくりをご検討中の方は、ぜひ参考になさってください。

このコラムのポイント

• 愛知県で注文住宅を建てる際の総費用平均は約5,526万円です。

• 土地取得費の目安は人気エリアで高め、郊外ではコストを抑えやすくなっています。

• 建築費の平均は約4,044万円で、仕様や設計自由度によって変動します。

• 昭和区・名東区・長久手市など教育・交通インフラが整ったエリアも人気です。

• 施工事例やモデルハウスを確認し、理想のマイホームづくりに活かしましょう。

注文住宅は高いのか｜愛知県の地域別費用相場

東海エリアの中心地・愛知県でも、注文住宅の価格は地域によって大きく異なります。

特に都市部では土地価格が高くなる傾向にあり、郊外エリアとの比較は重要です。

この章では、土地取得費と建築費を含めた注文住宅の費用相場を解説します。

土地取得費の相場｜愛知の注文住宅総費用平均は5,526万円

愛知県で注文住宅を建てる際の総費用平均は5,526万円です。

これは土地取得費と建築費を合わせた金額で、エリアや建物の仕様によって変動します。

愛知県内の住宅地平均価格（主要エリア）

こちらは、愛知県の注文住宅における平均的な敷地面積219㎡をもとに、各地域の平均土地価格相場を算出した表です。

※数値は小数点以下を四捨五入しています。

参照元：愛知県 令和7年地価公示

名古屋市内などの人気エリアでは地価が高めで、郊外の市町村ではコストを抑えられる傾向があります。

注文住宅の建築費相場（愛知県）

住宅金融支援機構の「フラット35利用者調査（2023年）」によると、愛知県における注文住宅の建築費平均は約4,044万円で、東海エリア内でも比較的高い傾向にあります。

建物のグレードや仕様などに応じて変動するため、予算に合わせた設計が重要です。

参照元：住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」

愛知県で注文住宅を建てる｜人気エリアの地域特性

愛知県で理想のマイホームを建てるなら、土地価格や建築費だけでなく、エリアごとの暮らしやすさも考慮しましょう。

例えば、名古屋市昭和区や名東区は、教育機関が充実した文教エリアとして人気です。

地下鉄など交通インフラも整い、通勤・通学に便利なだけでなく、将来的な資産価値も期待できます。

長久手市は、通称リニモ（磁気浮上式リニアモーターカー）沿線で名古屋中心部へのアクセスが良好です。

自然と都市が調和し、転勤で移られた方や子育て世帯にも選ばれています。

コストを抑えたい方には、春日井市・あま市・瀬戸市など名古屋近郊の郊外エリアがおすすめです。

比較的土地単価が安く、都市部へのアクセスも良好で、広めの間取りや庭付き住宅も実現しやすい地域です。

愛知で注文住宅を予算内で建てるポイント

この章では、愛知でコストを抑えながら注文住宅を建てるポイントをご紹介します。

コストを抑えるための4つの工夫

愛知で注文住宅を建てる場合、以下のような工夫で費用を調整できる場合があります。

• 人気エリアから少し離れた郊外も検討する
• 土地と建物をセットで購入できる「建築条件付き土地」を活用する
• 複数の施工業者から相見積もりを取り、比較検討する
• 規格住宅やシンプル設計を取り入れてコストを抑える

また、愛知県や各市町村で利用可能な補助金・助成金（太陽光発電補助、長期優良住宅認定制度など）を上手に活用することで、総費用の削減につながる場合があります。

市町村単位でも支援制度が設けられています。

ただし、制度の内容や条件は年度ごとに変更される場合があるため、事前に各市町村の公式サイトなどでよく確認しましょう。

こちらの記事でも、愛知県で注文住宅を建てる際に参考になる補助金情報を解説しています。

合わせて、お役立てください。

＞関連コラム：新築住宅補助金【2025年最新情報】｜「子育てグリーン住宅支援事業」の要件と補助額のポイント

愛知で建てるおしゃれな注文住宅｜施工事例のご紹介

注文住宅の魅力は、住む人のライフスタイルに合わせたオリジナルの空間を作れることです。この章では、愛知県内でアクティブハウスが手がけた実際の施工事例をご紹介します。

施工事例1｜優雅さと可愛らしさを内装に取り入れた注文住宅

＞施工事例：上品さと可愛らしいデザインが融合した魅力的な住まい

落ち着いたピンクやブラウンの家具を選び、上品なガーリースタイルを演出した施工事例です。

パステルカラーを控えめにし、シックな色合いでまとめて可愛らしさと優雅さを両立させました。

インテリアアイテムが際立つよう、シンプルに居心地のよさを感じる空間に仕上げています。

施工事例2｜クールなモノトーンカラーで仕上げた注文住宅

＞施工事例：アーティスティックな空間が広がるロックスタイルの住まい

スタイリッシュでクールな世界観に合わせ、素材や家具の配置をシンプルにまとめた施工事例です。

スポットライトで壁面を美しく照らし、アートが映える空間を演出しています。

照明やインテリア全体で、色味やデザイン性を抑えて、お好みのアイテムを引き立てる洗練された住まいに仕上げました。

ほかにも、下記でおしゃれでコストを抑えた注文住宅の施工事例をご紹介しています。

合わせて、参考になさってください。

▶アクティブハウスの施工事例はこちら

こちらの記事でも、コンパクトでも広々とした空間づくりを取り入れた注文住宅の施工事例をご紹介しています。

ぜひ、参考になさってください。

＞関連コラム：【30坪でも広く見える】間取り9つのコツ│東京・千葉・愛知の実例と共に

アクティブハウスのモデルハウス情報

最後にこの章では、愛知で希望する注文住宅を建てるために役立つ、アクティブハウスのモデルハウス情報をご紹介します。

アクティブハウスみよし（モデルハウス）

所在地：〒470-0207 愛知県みよし市福谷町竹ヶ花9−1
電話番号：052-747-5644
FAX番号：0561-56-2988
営業時間：10:00～18:00（火・水曜定休）

間取りや収納の工夫、耐震性や断熱性など、実際の住宅性能を体感していただけます。

家づくりを具体的にイメージするためにも、ぜひ一度足をお運びください。

▼アクティブハウスみよしの詳細を見る

まとめ｜愛知で低コストの注文住宅を建てるならアクティブハウスへ

この記事では、名古屋市をはじめとした人気エリアの坪単価や建築費の相場を解説するとともに、東京都や愛知県内で注文住宅を手がける工務店「アクティブハウス」のおしゃれな施工事例をご紹介してきました。

愛知県内で注文住宅を建てる際は、エリアごとの土地価格や特徴を確認し、ご家族の希望やライフスタイルに合う家をシミュレーションすることが大切です。

信頼できる施工業者とていねいな打ち合わせを重ねて、納得のいくマイホームを叶えましょう。

アクティブハウスでは、愛知で注文住宅を建てるために必要な手順や、お客様のご要望に沿ったプランをわかりやすくご提案いたします。

愛知で注文住宅を建てたい方は、ぜひお気軽にご相談ください。

▶アクティブハウスの施工事例はこちら

弊社アクティブハウスでは、企画型注文住宅の自由設計をもって、ご家族の生活にあった家づくりをお手伝いします。

モデルハウスの見学会も行っていますので、実際の家をご覧いただきながら、ぜひ家づくりについての理想をお聞かせ下さい。

子育てしやすい間取りについても、これまでの経験を活かしご提案させていただきます。

関東・東海エリアで高気密・高断熱のローコスト住宅をご希望の方はアクティブハウスにご相談ください

ローコストでありながら、注文住宅のような自由度のある企画型注文住宅。

関東・東海エリアで高気密・高断熱のローコスト住宅をご希望の方は、アクティブハウスにご相談ください。

• 使い勝手のいいキッチンをつくりたい
• 毎月の支払いが、今の家賃より安い家を建てたい
• 家を建てたいけど、全くイメージがもてない
• 家族構成に合った家づくりの提案をしてほしい
• 丈夫で過ごしやすい家にしたいけど、お金はかけたくない
• 今どきのオシャレな家に住みたい

「住宅ローンや土地探しもしていないけど、取り合えず話を聞いてみたい」そんな0からのスタートにもお役に立ちます。

ローコストを実現できているのは、プランを設定することで大幅なコストカットができているからです。

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アクティブハウスでは、企画注文住宅の全てがわかる資料ご用意しています。

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