家づくりコラム

この記事では八王子で注文住宅を検討している方に向けて、事前にチェックすべき情報をご紹介します。

八王子市内の人気エリアや注文住宅用の土地相場、自治体の補助金制度なども解説します。

 

 

 

コラムを読んでわかること

• 八王子の注文住宅で人気の土地の相場を紹介します。
• 八王子市の住宅補助金制度もチェックしましょう。

 

 

人気＆満足度の高い八王子エリア

八王子市は東京都内でも人気の高いエリアで、注文住宅を検討する方も多いです。

まずは八王子市が人気の理由についてご紹介します。

 

人気ポイント①：都心・自然両方のアクセスが良好

江戸時代から甲州街道の宿場町として栄えてきた八王子は、東京都心と自然豊かな周辺エリアへのアクセス環境が良好です。

ターミナルとなっている八王子駅から中央線で新宿まで約40分と、都心への通勤も十分圏内。横浜線・八高線も乗り入れていて、横浜・埼玉方面へのアクセスもしやすいです。

また車では中央道・圏央道と接続していて、湘南・箱根・富士山など人気の観光地へ1時間程度でアクセス可能。

平日は都会で働き、休日は海や山でレジャーを楽しみやすい環境です♪

参照：八王子市

 

 

人気ポイント②：子育て環境が整っている

八王子は市内に市街地と自然がバランス良く整っており、子育て世代の方にも人気です。

人気の登山スポットである高尾山は車・駅どちらでもアクセスでき、キャンプ場も複数あります。

市内を流れる浅川や大きな公園などもバランス良く設置されていて、お子さんが普段元気いっぱいに遊ぶ環境もバッチリ♪

また大学や専門学校が多く学園都市としての顔も持っていて、お子さんの進学先や進路の選択肢が多いのもうれしいポイント。

 

人気ポイント③：自治体の支援制度も充実

2022年に学童保育所の待機児童ゼロを達成した八王子市は、出産・子育てに関する自治体支援制度が充実しているのも人気ポイント♪

出産を控えるママの心配事をサポートする制度や、0～3歳のお子さんと一緒に遊べる子育てひろば、100か所以上のおむつ替えスペースなども充実。

3～5歳の保育料負担軽減や、中学3年生までの医療費助成など、金銭面でのサポートもあります。

 

人気ポイント④：土地の選択肢が豊富

東京都の市で一番広い面積を持つ八王子市は、土地の環境と価格の選択肢が多く、希望の条件を見つけやすいのも人気の理由です。

八王子駅や商業施設周辺は23区内と同程度の価格帯ですが、その分利便性も高く暮らしは便利です。

一方自然との距離が近い元八王子や川口町周辺は、坪単価が安くなり広い土地も見つけやすくなります。

同じ市内でライフスタイルに合わせて環境を選べるのは、大きなメリットと言えるでしょう。

 

 

八王子の注文住宅用土地相場をチェック

八王子市内で人気の高いエリアをピックアップして、住み心地や土地の相場についてチェックしてみましょう。

土地情報は国土交通省の土地総合情報システムで過去の取引価格情報を参照しています。

 

 

みなみ野

JR横浜線みなみ野駅の西側に広がる市街地エリアです。八王子ニュータウンの一部となっていて、「MiOみなみ野ショッピングセンター」「フレスポ八王子みなみ野」などショッピングモールも充実しています。

利便性の高い人気エリアとあって土地の坪単価は高めです。八王子駅はもちろん、橋本・町田など横浜方面の主要エリアへのアクセスも良好なので、通勤しやすいのも特徴。

住居専用地域が多く、周囲に工場や大規模なホテルが建つ心配がないのもうれしいポイントです。

 

土地情報①

• みなみ野駅から10分
• 240㎡：4,500万円（坪単価64万円）
• 第一種低層住居専用地域

 

 

土地情報②

• みなみ野駅から15分
• 175㎡：3,500万円（坪単価65万円）
• 第一種低層住居専用地域

 

土地情報③

• みなみ野駅から9分
• 170㎡：3,800万円（坪単価75万円）
• 第一種低層住居専用地域

 

参照元：国土交通省　土地総合情報システム

 

 

南大沢

アウトレットモールや映画館を有する南大沢も、八王子市内の人気エリアの一つ。

多摩ニュータウンの一部となっていて、京王電鉄南大沢駅を中心に行政施設や大学などが集中しています。

大平公園・南大沢緑地・松木日向緑地など自然と触れ合るスポットも多数あり、子育てにもピッタリなエリアです。

人気＆利便性ともに高いエリアのあため、土地の坪単価も比較的高価な部類に入ります。

 

土地情報①

• 南大沢駅から18分
• 195㎡：3,900万円（坪単価66万円）
• 第一種低層住居専用地域

 

土地情報②

• 南大沢駅から14分
• 390㎡：5,800万円（坪単価49万円）
• 第2種中層住居専用地域

 

土地情報③

• 南大沢駅から3分
• 185㎡：4,200万円（坪単価74万円）
• 第一種低層住居専用地域

 

参照元：国土交通省　土地総合情報システム

 

 

元八王子

高尾山に近い元八王子は、駅からのアクセスは少々遠いものの、その分リーズナブルな価格の土地が多いエリアです。

国道20号、圏央道八王子西ICに近く、車があれば利便性は高いです。

住宅街を中心にスーパーなども充実しており、自然と暮らしやすさのバランスも魅力的です。

 

土地情報①

• 高尾駅から60分
• 230㎡：1,500万円（坪単価22万円）
• 第一種低層住居専用地域

 

土地情報②

• 高尾駅から21分
• 150㎡：1,500万円（坪単価33万円）
• 第一種低層住居専用地域

 

土地情報③

• 高尾駅から23分
• 280㎡：1,400万円（坪単価17万円）
• 第一種低層住居専用地域

 

八王子の注文住宅で使える補助金制度

八王子市内の注文住宅に対し、自治体が用意している補助金制度も上手に活用しましょう。

※補助金制度は予算上限や締め切りがありますので、最新情報はお気軽にお問い合わせください。

 

再生可能エネルギー利用機器等設置費補助制度

八王子市内の再生可能エネルギーの普及促進を目的に、太陽光発電や蓄電池に対して補助制度を実施しています。

特に注文住宅で活用しやすいのは太陽光発電・リチウムイオン蓄電池・HEMS（エネルギー管理システム）で、費用を抑えて節約効果を高めることができます。

 

太陽光発電システム	1キロワットあたり2万円（上限10万円）
リチウムイオン蓄電池システム	1キロワットアワーあたり1万円（上限5万円
HEMS（家庭のエネルギー管理システム）	1件1万円

参照元：八王子市

 

 

 

八王子の注文住宅会社選びのポイント

 

市内にモデルハウスや拠点があるか

建てるときだけでなく先のことまで考えると、できるだけ八王子市内に拠点を持つハウスメーカー・工務店を選ぶのが良いでしょう。

マイホームは数十年スパンで少しずつ劣化していき、定期的なメンテナンスが必要になります。

外壁・屋根塗装などはリフォーム店に依頼することもあると思いますが、建物の構造や設備のメンテナンスは建てた会社が頼りです。

遠くの会社で建てると、設備の故障などで連絡してから来てくれるまでに時間がかかり、困ってしまうケースが多いです。

また市内のことを良く知っているハウスメーカーなら、土地選びや間取りづくりに関するアドバイスも期待できます。

八王子に拠点を構えていて、何かあったときすぐに駆け付けてくれる会社を選びましょう。

 

土地探しから相談できるか

マイホームの満足度には周辺環境も大きく影響しますので、これから探すなら土地探しから相談できるハウスメーカーがおすすめです。

不動産会社で土地を探してハウスメーカーで建てるのももちろんアリですが、窓口が二つになるので大変です。

ハウスメーカーで土地探しと間取りづくりを同時並行すれば、建築制限による失敗や予算オーバーを防げるのも大きなメリット♪

八王子市内の土地に詳しく、物件探しもしてくれるハウスメーカーを選んでみて下さい。

 

 

 

まとめ

お仕事・子育て・レジャーなどさまざまなライフスタイルに対応しやすい八王子は、注文住宅を建てるおすすめのエリア♪

同じ市内でも叶えたいライフスタイルやご予算に合わせてエリアを選べますので、ピッタリな土地を探してみましょう。

 

八王子市内の土地探し、家づくりのことは、私たちアクティブハウスにご相談ください。

八王子市左入町のモデルハウスを拠点に、お客様のご要望に合わせたプランをご提案いたします。

お近くの方はぜひお気軽にご来場くださいませ。

所在地：	〒192-0012 東京都八王子市左入町543-10
TEL：	042-610-2802
FAX：	042-633-4772
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