「岐阜市で注文住宅を建てると、どのくらい費用がかかるんだろう？費用は抑えたいけど、デザインや性能にもこだわりたい」とお考えの方へ。

予算内で満足のいく家を建てるためにも、住みたいエリアの費用相場を把握しておくことが大切です。

本記事では、岐阜市の注文住宅の費用相場を紹介しています。

また、岐阜市の特徴や魅力、注文住宅を建てる際のポイントなども確認いただけます。

岐阜市で注文住宅の購入を検討されている方は、参考にしてみてください。

このコラムのポイント

• 岐阜市の建築費の相場は3,400.1万円、土地価格の相場は2,063.6万円です。

• 岐阜市の建物と土地の総額は5,463.7万円です。

• 注文住宅の費用は、住むエリアや敷地面積を調整することで減らせます。

• 岐阜市は雄大な長良川や金華山に代表される豊かな自然環境が魅力です。

• 長く安心して快適に暮らせる家を建てるためにも、耐震性と断熱性能は必ず確認しましょう。

岐阜市の注文住宅の費用相場

岐阜市の注文住宅の費用相場を、建物と土地に分けて紹介します。

建物

「住宅金融機構」の岐阜県のデータを参考にすると、建築費の相場は3,400.1万円です。

住宅面積の平均である112.4㎡を参考にした場合、1㎡あたりの費用相場は30.2万円（99.8万円/坪）となります。

参照元：住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」

土地

1㎡あたりの土地平均価格は7万円（23.1万円/坪）です。

静岡県の敷地面積の平均である294.8㎡を参考にすると、土地価格の相場は2,063.6万円です。

参照元：岐阜県「令和6年地価調査の結果」

建物＋土地の総額

建物と土地の総額は5,463.7万円です。

あくまで平均価格のため、参考程度にお考えください。

注文住宅の費用は、住むエリアや敷地面積を調整することで減らせます。

詳細な費用を確認したい方は、アクティブハウスまでお気軽にご連絡ください。

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岐阜市の特徴と注文住宅を建てる魅力

ここでは、岐阜市の特徴と注文住宅を建てる魅力を紹介します。

• 長良川や金華山など自然の豊かさ
• 交通アクセスの利便性
• 新商業施設の誕生
• 教育・子育て環境の充実

長良川や金華山など自然の豊かさ

雄大な長良川や金華山に代表される豊かな自然環境が岐阜市の特徴です。

市内には「岐阜公園」「長良公園」など、子どもたちがのびのびと遊べる場所が数多くあります。

日常生活のなかで気軽に自然と触れ合えることが岐阜市に住む魅力です。

交通アクセスの利便性

岐阜市は交通の利便性が高く、多方面へスムーズにアクセスできます。

主要駅であるJR岐阜駅と名鉄岐阜駅は、名古屋駅まで電車で約20分と通勤・通学に便利です。

また、市内にはコミュニティバスも整備されており、車がなくても快適に移動できます。

新商業施設の誕生

岐阜市では駅周辺の再開発が進んでおり、暮らしの利便性が向上しています。

2025年3月にはJR岐阜駅に隣接する商業施設「ASTY岐阜」がリニューアルオープンし、カフェやアパレルなど12店舗が新たに出店しました。

また、岐阜公園で「岐阜城楽市」がオープンし、大きな話題となっています。

こうした施設で日常の買い物ができるのはもちろん、休日にはご家族でショッピングも楽しめます。

教育・子育て環境の充実

「岐阜市子ども・子育て支援プラン」を掲げ、子育て世帯が安心して暮らせる街づくりに力を入れています。

待機児童対策にも積極的に取り組んでおり、全国的に待機児童数が課題となるなかで改善を進めています。

具体的な支援制度は以下のとおりです。

こうしたきめ細やかなサポート体制が整っているため、初めての子育てでも安心です。

【参照元】

・岐阜市｜児童手当
・岐阜市｜すくすく赤ちゃん子育て支援事業（家庭訪問）
・岐阜市｜ぎふファミリー・サポート・センター

岐阜市で注文住宅を建てる際のポイント

最後に、岐阜市で注文住宅を建てる際のポイントを解説します。

• 耐震性・断熱性能などの機能をチェック
• 地盤や災害リスクの確認
• 利用できる補助金を確認
• モデルハウスの活用

予算内で満足のいく家を建てるためにも、ポイント押さえておきましょう。

耐震性・断熱性能などの機能をチェック

長く安心して快適に暮らすには、高い住宅性能が欠かせません。

特に、地震からご家族の安全を守る「耐震性」と1年中快適に暮らすための「断熱性能」が重要です。

耐震性は「耐震等級」という指標で確認でき、断熱性能はZEHの基準を満たしているかをご確認ください。

耐震等級3は震度6～7強の地震にも耐えられる設計のため、大地震が発生した際にも安心です。

アクティブハウスは「耐震等級3＋ZEH」の高性能住宅を、リーズナブルなお値段で提供しております。

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地盤や災害リスクの確認

災害を防ぐには住宅の性能も重要ですが、地盤や災害リスクなども確認しておきましょう。

岐阜市では、洪水や土砂災害などのリスクを示した「ハザードマップ」を公式ホームページで公開しています。

住みたいエリアがどのような災害リスクを抱えているか、事前にご確認ください。

安全な土地選びが安心できる暮らしにつながります。

利用できる補助金を確認

国や自治体が運営している補助金を利用することで、費用の軽減が可能です。

たとえば岐阜県の場合、以下の補助金制度を利用できる可能性があります。

• 子育てグリーン住宅支援事業：最大160万円
• ZEH補助金：最大90万円
• 脱炭素社会ぎふモデル住宅普及事業費補助金：上限40万円

これらの制度には申請期間や予算の上限があるため、興味のある方は早めにハウスメーカーにご確認ください。

【参照元】

・国土交通省｜注文住宅の新築
・一般社団法人 環境共創イニシアチブ｜戸建ZEH（パンフレット）
・岐阜県｜脱炭素社会ぎふモデル住宅普及事業費補助金について

モデルハウスの活用

モデルハウスを見学することで、図面や写真だけではわかりにくい空間の広さや生活動線を体感できます。

見学の際はデザインや間取りだけでなく、以下の点も確認してみてください。

• 収納スペースや使い勝手
• 耐震性や遮音性などの住宅性能
• コンセントの数や配置
• 担当者の知識や対応

疑問点はその場で担当者に質問し、納得のいく家づくりを進めていきましょう。

まとめ｜岐阜で低コストの注文住宅を建てるならアクティブハウスへ

岐阜市の注文住宅の費用相場は、5,463.7万円です。

あくまで平均価格のため、参考程度にお考えください。

注文住宅の費用は、住むエリアや敷地面積を調整することで減らせます。

本記事で紹介した情報が、岐阜市で注文住宅を建てる際のお役に立てば幸いです。

アクティブハウスでは、岐阜で注文住宅を建てるために必要な手順や、お客様のご要望に沿ったプランをわかりやすくご提案いたします。

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