家づくりコラム

埼玉県で注文住宅を建てるなら、エリアごとの土地価格や建築費の相場を知っておくことが、理想のマイホームを予算内で実現するために重要です。

そこでこの記事では、浦和区・大宮区・川口市など人気の高いエリアを中心に、最新の地価情報と建築費相場をわかりやすくご紹介します。

注文住宅をコストを抑えて建てるための工夫や、エリア選びのポイントもお伝えしますので、ぜひ最後までごらんください。

このコラムのポイント

• 埼玉県で注文住宅を建てる際の、総費用平均は約5,327万円です。

• 土地取得費はエリアによって異なりますが、都内へのアクセスがしやすい地域は地価が高い傾向にあります。

• 埼玉県の注文住宅建築費の平均は約3,560万円です。

• 浦和区、大宮区、川口市などは生活利便性が高く、特に人気の地域です。

• できるだけローコストで理想の家を取得するためのポイントを解説します。

注文住宅を建てる費用目安｜埼玉県の住宅地平均価格

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埼玉県で注文住宅を建てる際の総費用は、土地取得費と建築費を合わせて約5,327万円です。

都内へのアクセスが良い地域ほど地価が高い傾向がありますが、駅から少し離れたエリアや郊外では、ゆとりある敷地を確保しながら費用を抑えられます。

以下に、地価公示データ（2025年）をもとにした主要エリアの平均価格と、埼玉県の住宅地敷地面積の平均235㎡あたりの土地取得費をご紹介します。

埼玉県内の住宅地 平均価格と235㎡換算価格

以下は、埼玉県内の主要エリアにおける住宅地の平均価格と、235㎡を基準に換算した土地取得費の目安です。

地域によって価格帯に大きな差があるため、予算計画やエリア選びの参考にしてください。

埼玉県内の住宅地価格と235㎡換算の目安

※出典：令和7年 埼玉県地価公示（住宅地平均価格）

※小数点以下第2位を四捨五入

埼玉県の注文住宅｜建築費相場の平均は約3,560万円

住宅金融支援機構の「フラット35利用者調査（2023年）」によると、埼玉県で注文住宅を建てる際の建築費の平均は、約3,560万円です。

自由設計で間取りや設備にこだわれる反面、外観デザインや住宅性能に力を入れるとコストも上がりやすくなります。

ナチュラルモダンやカフェスタイルといった「おしゃれな家」を希望する場合は特に、予算とのバランスを見ながら計画を進めることが大切です。

シンプルな構造や標準仕様を活かす工夫を取り入れることで、コストを抑えつつ満足度の高い住まいを実現できます。

参照元：住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」

埼玉県の注文住宅｜人気エリアの地域特性

この章では、埼玉県内で人気の高いエリアについて、地域の特性や住環境をご紹介します。

注文住宅の建築候補地として、ぜひ参考になさってください。

浦和区｜文教都市と利便性を両立

教育環境が整った文教エリアでありながら、交通アクセスや商業施設も充実しています。

地価は高めですが、教育・治安・住環境すべてにおいてバランスの良さが魅力です。

大宮区｜都心直結のターミナルシティ

新幹線やJR・私鉄各線が乗り入れ、埼玉県の中心都市として栄えるエリアです。

通勤利便性に優れ、資産価値の高いエリアとしても注目されています。

川口市｜東京に近く、再開発が進む街

都心へのアクセスが良く、住宅価格の高騰も続く中で人気を集めています。

高層住宅が増える一方で、戸建てニーズもあり注文住宅の需要も高まっている地域です。

和光市・朝霞市｜コンパクトシティで暮らしやすい

東京メトロ有楽町線や副都心線が通り、都内通勤がしやすいエリアです。

ほどよい規模感の街並みと、整った公共インフラが魅力でコンパクトさを求める方も魅力を感じられるのではないでしょうか。

志木市・越谷市・春日部市｜子育て世帯に人気のエリア

大型ショッピングモールや公園が多く、自然と利便性を両立した地域です。

広めの土地を確保しやすいため、2階建てや平屋の自由設計も叶いやすいと言えます。

埼玉で注文住宅を予算内で建てるためのポイント

最後に、この章では埼玉県内で注文住宅を予算内に収めるための工夫をご紹介します。

設計段階から予算を意識することで、コストを抑えながら理想の住まいを実現できるため、ぜひ参考になさってください。

また、埼玉県や各市町村では、子育て支援金や省エネ住宅への補助制度などを実施している自治体もあります。

たとえば、川口市や朝霞市などでは住宅に関する助成が設けられているケースもあるため、詳しくは各自治体のホームページや、地元の住宅会社に相談してみましょう。

こちらの記事では、新築住宅に使用できる場合がある補助金情報を詳しく解説しています。

合わせて、参考になさってください。

＞関連コラム：新築住宅補助金【2025年最新情報】｜「子育てグリーン住宅支援事業」の要件と補助額のポイント

まとめ｜埼玉で理想の住まいを叶える

この記事では、埼玉県で注文住宅を建てる際の土地価格・建築費相場を中心に、エリアの魅力やコストを抑える工夫を解説しました。

埼玉は都心に近く、生活のしやすさと自然のバランスが取れた住環境が魅力です。

土地探しから住宅会社選び、資金計画までじっくり検討しながら、ご家族の理想に合った住まいを実現しましょう。

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