家づくりコラム

岐阜県で注文住宅を建てるなら、地域ごとの土地価格や建築費の相場を把握することが、予算内で理想のマイホームを実現するために大切なポイントです。

そこでこの記事では、岐阜市や各務原市などの人気エリアを中心に、地価情報と建築費相場を詳しく解説します。

また人気エリアの特性やコストを抑えて注文住宅を建てるコツもご紹介しますので、ぜひ最後までごらんください。

家づくりをご検討中の方は、ぜひ参考になさってください。

このコラムのポイント

• 岐阜県で注文住宅を建てる際の、総費用平均は約4,176万円です。

• 土地取得費はエリアによって異なり、郊外ではコストを抑えやすいと言えます。

• 岐阜県の注文住宅建築費の平均は約3,400万円です。

• 岐阜市・各務原市・大垣市などは交通アクセスや生活利便性が高く、人気エリアです。

• 注文住宅を予算内で建てるには、柔軟な土地選びやシンプル設計が鍵になります。

注文住宅を建てる費用目安｜岐阜県の地域別住宅地平均価格

岐阜県で注文住宅を建てる際の、総費用平均は約4,176万円です。

この費用には、土地取得費と建築費が含まれており、岐阜県の平均敷地面積は294㎡と全国平均より広めなのが特徴です。

以下に、市町村ごとの住宅地平均価格と、岐阜県の注文住宅における平均的な敷地面積294㎡あたりの土地取得費の目安をご紹介します。

参照元：住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」

岐阜県内の住宅地 平均価格と294㎡換算価格

※出典：令和6年 岐阜県地価公示（住宅地平均価格）
※小数点以下第2位を四捨五入。

岐阜県の注文住宅｜建築費相場の平均は約3,400万円

岐阜県で注文住宅を建てる際の、建築費の平均は約3,400万円です。

比較的広い敷地に自由な間取りを取り入れやすく、平屋住宅や二世帯住宅といった多様なプランも実現しやすいと言えます。

ただし、設備仕様や外観デザインによってコストが大きく変動するため、設計段階での費用管理が重要です。

岐阜県の注文住宅｜人気エリアの地域特性

この章では、岐阜県内で人気の高い4つのエリアについて地域特性をご紹介します。

注文住宅を建てる際に、住環境選びの参考になさってください。

岐阜市｜都市機能が充実

県庁所在地であり、商業施設・教育機関・医療機関など都市機能が充実したエリアです。

JR岐阜駅を中心に名鉄線も利用でき、通勤通学に便利で名古屋へもスムーズにアクセスできます。

市街地には公園や川沿いの自然も多く、利便性と豊かな自然環境を両立した人気エリアです。

各務原市｜ファミリー層に人気

名鉄とJRの2路線が使用でき、名古屋駅まで30分圏内とアクセス良好です。

市独自の子育て支援策もあり、ファミリー層に人気が高まっています。

また、大型商業施設や公共施設も充実しており、生活利便性の高いエリアです。

大垣市｜自然豊かな環境

新幹線やJR東海道本線へのアクセスが便利で、落ち着いた環境を好む方におすすめの地域です。

広い土地を取得しやすいため、自由度の高い家が実現しやすいと言えます。

水の都と呼ばれるほど湧水や河川が豊富で、自然を身近に感じられる住環境が魅力です。

市内には教育機関や医療施設も充実しており、子育て世帯にも住みやすいエリアとなっています。

可児市・美濃加茂市｜自然と都市機能が好バランス

自然豊かな環境と都市部へのアクセスが両立しており、郊外型でのびのびとした暮らしを求める方に支持されています。

特に美濃加茂市は、木曽川沿いの豊かな自然に囲まれながらも、都市機能がバランスよく整った街として知られています。

JR高山本線・太多線が利用でき、名古屋市や岐阜市方面へのアクセスも良好です。

岐阜で注文住宅を予算内で建てるポイント

最後にこの章では、岐阜県内で注文住宅を予算内に建てるためのコツをご紹介します。

岐阜県以外の地域でも、共通して役立つ知識ですので、ぜひ参考になさってください。

コストを抑えるための4つの工夫

岐阜で注文住宅を建てる際に、コストを抑えたい場合は以下の4つを取り入れましょう。

これらを意識することで、岐阜県で注文住宅を建てる際の総費用を抑えられる可能性があります。

また、各市町村が実施する住宅取得支援制度（省エネ住宅補助金、移住定住支援金など）も併用すればコスト削減につながる場合もあるため、各市町村の公式ホームページも確認しましょう。

支援制度について詳しく知りたい方は、注文住宅のプロに相談するのもおすすめです。

まとめ｜岐阜で低コストの注文住宅を建てるならアクティブハウスへ

この記事では、岐阜県における注文住宅の土地価格・建築費相場を中心に、エリアごとの特徴や予算内で建てるためのコツを解説しました。

岐阜県は広い敷地を確保しやすく、自然と利便性のバランスがよいエリアも多いのが魅力です。

土地探しから建築プランまで比較検討し、ご家族の理想に合ったマイホームづくりを実現しましょう。

アクティブハウスでは、岐阜で注文住宅を建てるために必要な手順や、お客様のご要望に沿ったプランをわかりやすくご提案いたします。

岐阜で注文住宅を建てたい方は、ぜひお気軽にご相談ください。

▶アクティブハウスの施工事例はこちら

弊社アクティブハウスでは、企画型注文住宅の自由設計をもって、ご家族の生活にあった家づくりをお手伝いします。

モデルハウスの見学会も行っていますので、実際の家をご覧いただきながら、ぜひ家づくりについての理想をお聞かせ下さい。

子育てしやすい間取りについても、これまでの経験を活かしご提案いたします。

関東・東海エリアで高気密・高断熱のローコスト住宅をご希望の方はアクティブハウスにご相談ください

ローコストでありながら、注文住宅のような自由度のある企画型注文住宅。

関東・東海エリアで高気密・高断熱のローコスト住宅をご希望の方は、アクティブハウスにご相談ください。

• 使い勝手のいいキッチンをつくりたい
• 毎月の支払いが、今の家賃より安い家を建てたい
• 家を建てたいけど、全くイメージがもてない
• 家族構成に合った家づくりの提案をしてほしい
• 丈夫で過ごしやすい家にしたいけど、お金はかけたくない
• 今どきのオシャレな家に住みたい

「住宅ローンや土地探しもしていないけど、取り合えず話を聞いてみたい」そんな0からのスタートにもお役に立ちます。

ローコストを実現できているのは、プランを設定することで大幅なコストカットができているからです。

さらに土地探しから建築、アフターサポートまでを自社がまとめて対応、共同ネットワークによる仕入れ値の引き下げ。

ローコストでありながら、耐久性が高く快適な住まいづくりをお約束します。

アクティブハウスでは、企画注文住宅の全てがわかる資料ご用意しています。

もっと詳しく知りたい方は、ぜひご覧ください。