家づくりコラム

千葉で注文住宅を検討する際に、費用相場や工務店選びは重要なポイントになります。

この記事では、千葉の注文住宅の費用相場を解説するとともに、おしゃれな家を建てるための工務店の選び方や、千葉のモデルハウス情報もご紹介します。

千葉県で注文住宅を建てたいとご検討中の方だけでなく、信頼できる工務店の選び方を知りたい方にも役立つ記事ですので、ぜひ参考になさってください。

このコラムのポイント

• 千葉で注文住宅を建てるために知っておきたい、費用相場（地区別の平均価格・土地相場）をご紹介します。
• 千葉でおしゃれな注文住宅を建てるために、ご自身の希望に合った工務店の選び方も確認しておきましょう。
• アクティブハウスのモデルハウスで、注文住宅のデザインや設備などをご体感ください。

千葉の注文住宅｜費用相場

はじめに、千葉県で注文住宅を建てた方のデータをもとに、平均価格や地区別の土地価格相場、予算別内訳を解説します。

千葉の注文住宅｜平均価格

住宅金融支援機構の「フラット35利用者調査」2023年度集計表によると、千葉県で注文住宅を建てる際の平均価格は、建築費が3,865万円、土地を含めると4,861万円が相場となっています。

地域によって平均価格に大きな差があり、都心に近いエリアでは価格が高くなる傾向があります。

また、建物の仕様や工務店の選び方によっても費用が変動するため、事前に相場を把握しておくことが重要です。

一例として、下記で住宅地として人気エリアの土地価格相場を見ていきましょう。

こちらは、千葉県の注文住宅における平均的な敷地面積233㎡をもとに、各市の平均土地価格相場を算出した表です。

※すべて小数点以下は四捨五入しています。

参照元：千葉県　令和6年地価公示
　　　：住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」

浦安市｜土地価格相場8,341万円

千葉県浦安市の住宅地は、リゾート感のある土地柄で公園や商業施設も充実しており、東京へのアクセスも良好なためファミリー層にも人気のエリアです。

令和6年の調査で、住宅地平均価格順位が1位の千葉県浦安市の土地価格は、平均358,000円/㎡で、令和5年の平均価格は325,700円/㎡と大きく上昇しています。

土地価格相場は、小数点以下は四捨五入し8,341万円です。

習志野市｜土地価格相場4,206万円

習志野市は、東京まで電車で1時間以内とアクセスが良く、住宅地としても人気のエリアです。

駅周辺は商業施設が充実し、公園や教育環境も整っているため暮らしやすい街として知られています。

習志野市の土地価格は、平均182,300円/㎡で、令和5年の平均価格は174,800円/㎡と上昇傾向です。

千葉県の平均価格順位の中で3位となっています。

土地価格相場は、小数点以下は四捨五入し4,206万円です。

市原市｜土地価格相場1,186万円

市原市は、自然が豊かで落ち着いた住環境が魅力です。

東京や千葉市へのアクセスも良好で、商業施設や教育環境も充実しているため、暮らしやすいエリアとして人気です。

市原市の土地価格相場は、平均で50,900円/㎡です。

令和5年の平均価格は、49,400円/㎡で安定した地価推移を示しています。

土地価格相場は、小数点以下は四捨五入し1,186万円です。

木更津市｜土地価格相場892万円

木更津市の住宅地は、東京湾アクアラインにより都心へのアクセスが良好で、リモートワークの普及もあり、近年移住者が増えているエリアです。

自然が豊かで比較的広い住宅が多く、商業施設も充実しているためファミリー層にも人気です。

木更津市の土地価格相場は、平均で38,300万円/㎡です。

令和5年の平均価格は36,900円/㎡で、土地価格は上昇傾向があります。

土地価格相場は、小数点以下は四捨五入し892万円です。

こちらの記事でも、千葉県木更津市の特徴・魅力や注意点などを、詳しく解説しています。

合わせて、参考になさってください。

＞関連コラム：千葉県木更津市ってどんな街？住むメリットを解説

千葉でおしゃれで暮らしやすい家を建てる｜工務店の選び方

＞施工事例：海外のデザイン住宅のようなアーチ壁のあるお家

千葉でおしゃれな家を建てたいとお考えの方にとって、工務店選びはお悩みのひとつではないでしょうか。

後悔のないマイホーム計画ができるよう、ハウスメーカーとの違いや工務店選びのポイントを確認しましょう。

工務店とハウスメーカーの違い

工務店は、地域の気候や土地条件に精通しているため、土地柄に合わせた施工や柔軟な設計に対応しやすいことが魅力です。

オリジナルデザインや細かな要望を反映しやすく、コストも比較的抑えられる可能性もあります。

一方、大手ハウスメーカーは規格化された住宅が多く、施工品質が安定しているのが強みです。

最新技術や保証制度も充実しているケースが多いのが魅力ですが、価格が割高になりやすい傾向があります。

信頼できる工務店を選ぶためのポイント

千葉県に限らず、ご希望に合った工務店を選ぶためにチェックしたいポイントをご紹介します。

複数の要素を組み合わせて検討し、納得のいく工務店を選びましょう。

実績や評判を確認する

過去の施工事例や口コミなどをチェックし、経験豊富な工務店を選びましょう。

外観や内装が好みのテイストかどうかも、施工事例で確認できます。

複数の業者から見積もりを取る

複数の業者から見積もりを取り、相場を把握することで適正価格かを比較しましょう。

明確な見積もりを出してもらう

工事内容や材料費、人件費など、細かく記載されているか、見積書に不明点はないかを確認しましょう。

保証やアフターサービスの有無を確認

リフォーム後のトラブル対応、保証期間が明確な業者を選びましょう。

コミュニケーションの取りやすさ

デザインや仕様の要望を丁寧に聞いてくれるか、スムーズにコミュニケーションを取れるかをチェックしましょう。

地域密着型の工務店も検討する

地元での実績があり、迅速な対応が期待できるかを確認しましょう。

モデルハウスで、希望のデザインや設備が叶えられるか

モデルハウスで、外観や内装などをよく見学し、暮らしやすくおしゃれなデザインや設備を導入できそうかを確認しましょう。

千葉県の注文住宅｜モデルハウス情報

最後にこの章では、千葉県でおしゃれな注文住宅を依頼できる、アクティブハウスのモデルハウス情報をご紹介します。

アクティブハウス木更津

所在地〒292-0066 千葉県木更津市新宿1-3 柴野ビル1F
電話番号0438-97-6776
FAX番号0438-38-4680
営業時間10:00～18:00（火・水曜定休）
▼アクティブハウス木更津の詳細を見る

アクティブハウス市原

所在地〒290-0050 千葉県市原市更級1丁目6−9 市原住宅公園 No.15
電話番号043-400-3003
営業時間10:00～19:00（火・水曜定休）
▼アクティブハウス市原の詳細を見る

アクティブハウスイオンモール津田沼

所在地〒275-0016 千葉県習志野市津田沼1-23-1 イオンモール津田沼店3階
電話番号047-473-6700
FAX番号047-473-6701
営業時間9:00～21:00
▼アクティブハウスイオンモール津田沼の詳細を見る

こちらの記事では、新築住宅に使用できる可能性のある補助金情報を詳しく解説しています。

モデルハウスを見学後に、施工業者と打ち合わせする際にも役立つ知識ですので、合わせて、参考になさってください。

＞関連コラム：新築住宅補助金【2025年最新情報】｜「子育てグリーン住宅支援事業」の要件と補助額のポイント

まとめ｜千葉で注文住宅を建てるならアクティブハウスへ

この記事では、千葉の注文住宅の費用相場を解説するとともに、おしゃれな家を建てるための工務店の選び方やモデルハウス情報をご紹介してきました。

千葉で注文住宅を建てるには、費用相場、エリアの特徴、土地価格相場の推移などをよく確認し、ご自身に合った住環境や工務店を選ぶことが大切です。

アクティブハウスでは、千葉で注文住宅を建てるために必要な予算計画や手続きなどを、細やかにサポート・ご提案いたします。

千葉で注文住宅を建てたい方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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モデルハウスの見学会も行っていますので、実際の家をご覧いただきながら、ぜひ家づくりについての理想をお聞かせ下さい。

子育てしやすい間取りについても、これまでの経験を活かしご提案させていただきます。

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